Projet : Projet de villa contemporaine — 2018. Programme : Étude de conception générale d’une villa contemporaine bioclimatique. Maîtrise d’ouvrage : Privée, client à l’écoute et réactif. Montant des travaux : 375 000 € HT. Surface : 195 m² habitables / Annexes 50 m². Délais étude : 6 mois. Livraison : Permis de construire 2018. Mission : Mission partielle — permis de construire.

La conception de cette villa contemporaine s’inscrit dans une démarche bioclimatique visant à optimiser le confort intérieur tout en minimisant les consommations énergétiques. Le projet a été pensé comme une réponse contextualisée au site : orientation étudiée pour capter les apports solaires passifs, protection solaire adaptée pour l’été, et organisation des volumes pour favoriser la ventilation naturelle. L’approche privilégie la sobriété formelle, la précision technique et l’utilisation de matériaux durables et, lorsque pertinent, biosourcés.

Le parti architectural propose des volumes simples et lisibles, articulés autour d’un cœur de maison généreux. Les espaces de jour sont orientés vers les meilleures vues et l’ensoleillement, tandis que les espaces de nuit sont positionnés pour garantir calme et intimité. Les annexes (garage, local technique, cellier) sont traitées comme des éléments complémentaires permettant de libérer les surfaces habitables et d’optimiser la gestion des flux domestiques.

Les études préalables ont inclus un diagnostic du site (topographie, ensoleillement, vents dominants, accès), une analyse des contraintes réglementaires et une étude de faisabilité bioclimatique. Les esquisses ont exploré plusieurs variantes d’implantation et d’orientation afin d’identifier la solution offrant le meilleur compromis entre performance énergétique, confort d’usage et intégration paysagère. Les plans de permis de construire ont été élaborés pour répondre aux exigences locales tout en préservant la qualité architecturale du projet.

Sur le plan constructif, la villa a été conçue pour favoriser des solutions performantes et faciles à mettre en œuvre. L’enveloppe thermique a été dimensionnée pour limiter les déperditions : isolation renforcée, menuiseries performantes et traitement soigné des jonctions pour réduire les ponts thermiques. Les matériaux de façade et de finition ont été choisis pour leur durabilité et leur faible entretien. Des options biosourcées (isolants en fibre de bois, ouate de cellulose) ont été proposées pour réduire l’empreinte carbone.

La conception technique a porté une attention particulière aux détails constructifs : relevés d’étanchéité, raccords de menuiseries, traitement des points singuliers et solutions de ventilation hygro‑régulée. Les systèmes techniques ont été dimensionnés selon une logique passive prioritaire : orientation, inertie, protections solaires et ventilation naturelle. Les solutions actives (chauffage, production d’eau chaude) ont été envisagées en complément, avec une attention portée à l’efficience et à la simplicité d’exploitation.

La qualité d’usage a guidé les choix d’aménagement intérieur : fluidité des circulations, modularité des pièces, rangements intégrés et accessibilité. Les espaces extérieurs ont été conçus pour prolonger les usages intérieurs : terrasses orientées, porches et zones végétalisées favorisant la gestion des eaux pluviales par des dispositifs naturels. Le projet intègre des plantations locales et des aménagements paysagers visant à renforcer la biodiversité et l’insertion paysagère de la villa.

La mission partielle a couvert la production du dossier de permis de construire complet : plans, coupes, élévations, notice descriptive, plan de masse et pièces administratives. Des variantes techniques et des options de finition ont été proposées pour permettre au maître d’ouvrage d’ajuster le niveau de performance et le budget. Le dossier a également inclus des recommandations pour la consultation des entreprises et des repères de coût pour les principaux postes.

Le phasage recommandé comprenait : études et validation des esquisses, finalisation du dossier de permis, consultation des entreprises (si demandée), préparation du chantier et suivi ponctuel en phase travaux si le maître d’ouvrage le souhaite. Les livrables remis permettent une mise en œuvre claire et une traçabilité des choix techniques et esthétiques.

Sur le plan environnemental, le projet vise une réduction de l’empreinte carbone par la sélection de matériaux locaux et durables, la limitation des surfaces non nécessaires et la recherche d’une performance énergétique cohérente avec les objectifs du maître d’ouvrage. Des recommandations ont été fournies pour la gestion des déchets de chantier, l’approvisionnement local et la maintenance future des ouvrages.

Enfin, la conception a intégré une réflexion sur l’évolution possible de la villa : modularité des espaces, possibilités d’extension maîtrisée et solutions techniques permettant des adaptations futures. L’objectif est de proposer une architecture sobre, performante et pérenne, qui valorise le patrimoine du site tout en offrant un cadre de vie confortable et responsable.