Architecture, aménagement urbain, assistance à maitrise d’ouvrage, études et maîtrise d’œuvre… Une vision globale, un projet partagé! Des architectes pour votre futur…
Simon Perrin-Lacour
Architecte - GérantArchitecte HMONP & Urbaniste OPQU
Simon Perrin-Lacour est architecte HMONP et urbaniste qualifié OPQU. Diplômé de l’École Nationale Supérieure
d’Architecture de Toulouse, il fonde en 2015 Le2bis, Atelier d’Architecture, une structure engagée
dans la transformation durable des territoires. Inscrit à l’Ordre des Architectes (CNOA – n° midS01933) et assuré
à la Mutuelle des Architectes Français (MAF), il développe une pratique transversale mêlant architecture,
urbanisme opérationnel, espaces publics et stratégies territoriales.Expert en rénovation énergétique (Formation FEEBAT 2019), il accompagne maîtres d’ouvrage publics et privés
dans des projets de réhabilitation, de renouvellement urbain et d’aménagements contextuels. Sa double compétence
architecture–urbanisme nourrit une approche sensible, technique et durable, attentive aux usages et aux
dynamiques locales.Enseignement
Toulouse – MJM Design Graphics
- Sessions 2025–2026
- Sessions 2024–2025
- Sessions 2022–2023
- Sessions 2021–2022
INSA Toulouse – Master Génie Urbain
Intervenant vacataire – Approches urbaines et projets territoriaux
- Sessions 2017–2018
- Sessions 2018–2019
Université Champollion – Albi
Master Ingénierie et Développement des Villes Petites et Moyennes
Travaux dirigés – Espaces publics – Intervenant vacataire- Sessions 2016–2017
- Sessions 2015–2016
Simon Perrin-Lacour développe depuis plus d’une décennie une pratique transversale qui articule architecture, urbanisme opérationnel, aménagement des espaces publics et accompagnement des maîtres d’ouvrage. Son parcours d’architecte HMONP, complété par une qualification OPQU en urbanisme, lui permet d’intervenir sur des projets à différentes échelles, depuis la conception architecturale jusqu’aux stratégies territoriales. Cette double compétence nourrit une approche globale, attentive aux usages, aux dynamiques locales et aux enjeux contemporains liés à la transition écologique, à la rénovation énergétique et à la transformation des villes.
Son travail s’inscrit dans une logique de continuité entre projet architectural et projet urbain. Il mobilise des méthodes d’analyse contextuelle, de concertation et de programmation pour accompagner les collectivités, les institutions et les acteurs privés dans la définition et la mise en œuvre de projets cohérents. La création de l’atelier Le2bis en 2015 marque le début d’une démarche structurée autour de la qualité architecturale, de la sobriété constructive et de la valorisation des territoires. L’agence intervient sur des opérations de rénovation, de réhabilitation, de construction neuve, d’aménagement urbain et de requalification d’espaces publics, en privilégiant des solutions adaptées, durables et économes en ressources.
L’expérience de Simon Perrin-Lacour en matière de rénovation énergétique, renforcée par la formation FEEBAT, constitue un socle technique essentiel pour accompagner les maîtres d’ouvrage dans la transformation de leur patrimoine bâti. Cette expertise permet d’aborder les projets sous l’angle de la performance thermique, du confort d’usage, de la pérennité des matériaux et de la maîtrise des coûts. Elle s’intègre naturellement dans les missions de maîtrise d’œuvre, d’assistance à maîtrise d’ouvrage et d’études préalables menées par l’agence.
Son engagement dans l’enseignement participe également à la diffusion d’une culture du projet fondée sur la rigueur, l’analyse et la compréhension des enjeux territoriaux. Les interventions réalisées à MJM Design Graphics, à l’INSA Toulouse ou encore à l’Université Champollion d’Albi témoignent d’une volonté de transmettre des outils méthodologiques, des savoir-faire opérationnels et une vision sensible du projet urbain. Les sessions d’enseignement couvrent des thématiques variées : conception architecturale, génie urbain, aménagement des espaces publics, lecture du territoire, méthodologie de projet et accompagnement des étudiants dans leurs travaux dirigés.
Cette dimension pédagogique renforce la capacité de l’agence à intégrer les évolutions des pratiques professionnelles, les attentes des usagers et les mutations des territoires. Elle nourrit également une réflexion continue sur les modes de fabrication de la ville, les processus de transformation urbaine et les enjeux liés à la transition écologique. L’expérience acquise dans les établissements d’enseignement supérieur contribue à enrichir les méthodes de travail de l’agence, notamment en matière d’analyse, de représentation et de communication du projet.
Au sein de Le2bis, Simon Perrin-Lacour coordonne les missions d’architecture et d’urbanisme en veillant à la cohérence entre conception, faisabilité, programmation et réalisation. Il intervient sur des projets de logements, d’équipements publics, de locaux d’activités, de requalification urbaine et d’aménagements paysagers. Sa pratique repose sur une approche collaborative, associant les partenaires techniques, les collectivités, les usagers et les acteurs du territoire. Cette démarche permet de construire des projets adaptés aux contextes locaux, respectueux des identités urbaines et capables de répondre aux besoins contemporains.
La diversité des projets menés par l’agence illustre la capacité à travailler sur des échelles variées : du détail constructif à la planification urbaine, du logement individuel à l’espace public, du diagnostic territorial à la maîtrise d’œuvre complète. Cette polyvalence constitue un atout majeur pour accompagner les maîtres d’ouvrage dans des projets complexes, nécessitant une compréhension fine des enjeux techniques, réglementaires et environnementaux.
L’inscription à l’Ordre des Architectes et l’assurance à la MAF garantissent un cadre professionnel rigoureux, conforme aux exigences de la maîtrise d’œuvre. La qualification OPQU renforce la légitimité de l’agence dans les domaines de l’urbanisme et de l’aménagement, en attestant d’une compétence reconnue par la profession. Ces éléments contribuent à structurer une pratique fiable, exigeante et engagée au service des territoires.
À travers son parcours, Simon Perrin-Lacour développe une vision du projet fondée sur la qualité, la précision et la compréhension des contextes. Son travail s’inscrit dans une démarche durable, attentive aux ressources, aux usages et aux dynamiques sociales. Cette approche globale constitue le socle de l’identité de l’agence Le2bis et guide l’ensemble des missions menées auprès des maîtres d’ouvrage publics et privés.
Ressources externes — Architecture, Urbanisme & Enseignement
- Ordre des Architectes — Référentiel professionnel, déontologie et cadre réglementaire
- Mutuelle des Architectes Français — Assurance professionnelle et responsabilités de la maîtrise d’œuvre
- OPQU — Qualification des urbanistes et référentiel des compétences territoriales
- Ministère de la Transition Écologique — Politiques publiques, rénovation énergétique et transition environnementale
- CEREMA — Ressources techniques sur l’aménagement, les mobilités, les espaces publics et l’ingénierie territoriale
- CAUE Occitanie — Accompagnement, conseils, ressources architecturales et paysagères
- INSA Toulouse — Enseignement et recherche en génie urbain, approches territoriales et projets urbains
- Université Champollion — Ingénierie des villes petites et moyennes, espaces publics et développement territorial
URBANISME ET TERRITOIRE
Une approche responsable de l'urbanismeUne approche transversale du projet
Urbanisme, architecture et aménagement sont abordés comme un ensemble cohérent.
Notre démarche relie contexte, usages et enjeux territoriaux pour produire des
projets justes, durables et adaptés aux besoins des collectivités.CONSTRUCTION CONTEMPORAINE
Conception-RéalisationConstruction contemporaine : performance, qualité et durabilité
Construction contemporaine rime avec qualité architecturale, confort d’usage et performance énergétique. Nous concevons des bâtiments modernes et durables, adaptés à vos besoins, qu’il s’agisse d’un projet privé, professionnel ou public. Notre accompagnement sur mesure garantit une réalisation cohérente, maîtrisée et parfaitement alignée avec vos ambitions.
EXTENSION ET SURÉLÉVATION
Agrandissement et surface supplémentaireExtension de maison : agrandir votre espace de vie et valoriser votre patrimoine
L’extension de maison est la solution idéale lorsque votre famille s’agrandit ou que votre activité professionnelle évolue. Elle permet d’augmenter la surface habitable sans déménager, tout en améliorant le confort et la valeur de votre bien. Une extension en rez‑de‑chaussée, en surélévation ou en sous‑sol offre une réponse sur mesure, adaptée à votre terrain, à vos besoins et aux règles d’urbanisme locales.
Extension en rez‑de‑chaussée : un espace lumineux ouvert sur le jardin
L’extension de plain‑pied est parfaite pour créer une pièce de vie plus spacieuse, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Elle s’intègre naturellement au jardin et permet d’améliorer la luminosité et le confort thermique. C’est souvent l’option la plus simple et la plus économique, tout en apportant une réelle valeur ajoutée à votre maison.
Surélévation : créer un étage supplémentaire sans toucher au terrain
La surélévation consiste à ajouter un niveau au bâtiment existant. Elle est idéale lorsque le terrain est limité ou lorsque l’on souhaite préserver les espaces extérieurs. Cette solution permet de créer plusieurs chambres, un plateau modulable ou un espace professionnel, tout en modernisant l’esthétique et en améliorant l’isolation de la toiture.
Aménagement ou création de sous‑sol : exploiter un potentiel souvent ignoré
Le sous‑sol offre une surface supplémentaire à moindre coût. Il peut accueillir une salle de sport, un atelier, un bureau, un local technique ou un espace de stockage. Grâce à sa stabilité thermique naturelle, il constitue un volume polyvalent et confortable.
Un projet conforme aux règles d’urbanisme et administrativement sécurisé
Toute extension nécessite une analyse du PLU/PLUi, ainsi qu’une déclaration préalable ou un permis de construire selon la surface créée. Un accompagnement professionnel garantit la conformité du projet, la maîtrise des coûts et la fluidité des démarches administratives.
RÉNOVATION ET PATRIMOINE
Un patrimoine mis en valeurLa remise en valeur du patrimoine bâti repose sur une approche attentive, capable de révéler le potentiel d’un bâtiment tout en améliorant son confort, sa fonctionnalité et ses performances. Notre intervention vise à transformer l’existant sans le dénaturer, en optimisant les espaces, la lumière, la structure et l’efficacité énergétique. Cette démarche s’inscrit pleinement dans les enjeux contemporains de rénovation, de durabilité et de valorisation immobilière, tout en répondant précisément à vos besoins et à votre budget.
Redonner sens et valeur à l’existant
Rénover ou restructurer un bâtiment permet d’améliorer son usage quotidien, de moderniser son image et d’augmenter sa valeur patrimoniale. Nous travaillons sur la qualité des volumes, la circulation, les apports de lumière naturelle, la performance thermique et acoustique, ainsi que sur la cohérence architecturale entre l’ancien et le nouveau. L’objectif est de créer un ensemble harmonieux, fonctionnel et durable, tout en respectant l’identité du lieu.
Amélioration des espaces et de la fonctionnalité
Chaque projet commence par une analyse fine de l’existant : contraintes structurelles, potentiel spatial, pathologies éventuelles, usages actuels et futurs. Cette lecture permet de proposer des modifications simples ou plus complexes, adaptées à vos objectifs.
- Optimisation des surfaces — redistribution, décloisonnement, création de nouveaux usages.
- Apports de lumière — ouvertures, verrières, patios, orientations.
- Performance énergétique — isolation, ventilation, matériaux durables.
- Renforcement structurel — mise en sécurité, adaptation aux nouveaux besoins.
Une démarche collaborative avec les bureaux d’études
Pour garantir un résultat fiable et performant, nous travaillons en complémentarité avec les bureaux d’études techniques : structure, thermique, fluides, acoustique. Cette coordination assure une rénovation cohérente, conforme aux normes en vigueur et optimisée pour le confort d’usage. Elle permet également d’anticiper les contraintes techniques et de maîtriser les coûts tout au long du projet.
Une rénovation sur mesure, adaptée à vos ambitions
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : diagnostic, conception, démarches administratives, consultation des entreprises et suivi de chantier. Cette approche sur mesure garantit une transformation maîtrisée, fidèle à vos attentes et respectueuse du patrimoine existant.
OPTIMISATION ÉNERGÉTIQUE
Conseil en rénovation énergétiqueRéduire durablement votre facture énergétique passe par une stratégie globale qui combine isolation performante, menuiseries adaptées, systèmes de chauffage efficaces, production d’eau chaude sanitaire optimisée et ventilation maîtrisée. Chaque bâtiment possède ses propres caractéristiques, et l’enjeu consiste à identifier les solutions les plus pertinentes pour améliorer le confort tout en diminuant les consommations. Notre accompagnement vise à transformer votre bâtiment en un espace plus économe, plus sain et plus agréable à vivre, grâce à une approche complète et orientée performance.
Optimisation et efficacité énergétique du bâtiment
Plusieurs leviers permettent d’obtenir des gains significatifs :
• Isolation thermique — toiture, murs, planchers : limiter les déperditions est la première étape pour réduire les besoins en chauffage.
• Menuiseries performantes — double ou triple vitrage, menuiseries étanches, protections solaires pour améliorer le confort hiver/été.
• Chauffage et eau chaude sanitaire — équipements modernes, pompes à chaleur, chaudières à haut rendement, régulations intelligentes.
• Ventilation — VMC simple ou double flux pour garantir un air sain tout en maîtrisant les pertes de chaleur.
Ces interventions, combinées ou non, permettent de réduire les consommations, d’améliorer le confort thermique et acoustique et d’augmenter la valeur du bien.Audits énergétiques et conseils spécialisés
Pour orienter efficacement les travaux, nous réalisons des audits énergétiques complets. Ils permettent d’identifier les points faibles du bâtiment, d’évaluer les scénarios d’amélioration et de hiérarchiser les interventions selon leur impact et leur coût. Cette analyse constitue la base d’une stratégie énergétique cohérente et réaliste.
Pour les cas les plus complexes — bâtiments anciens, contraintes structurelles, pathologies du bâti — nous collaborons avec un bureau d’études spécialisé afin de garantir une expertise technique approfondie. Cette complémentarité assure des solutions fiables, conformes aux normes et adaptées à votre budget.Une stratégie globale pour des résultats durables
Notre objectif est de définir une trajectoire de rénovation énergétique qui répond à vos exigences : réduction des dépenses, amélioration du confort, valorisation du patrimoine et respect des réglementations. Nous vous accompagnons de la phase de diagnostic jusqu’à la mise en œuvre, en veillant à la cohérence technique et à la performance des solutions retenues.
DÉMARCHES ADMINISTRATIVES
Assistance et conseilNous pouvons vous assister dans toutes vos démarches administratives telles que demande de permis de construire, déclaration préalable, réalisation ou mise à jour de diagnostics d’accessibilité, accompagnement et réalisation d’Ad’AP, établissement de certificat de mise en conformité, etc.
La gestion des démarches administratives
Elle constitue une étape essentielle dans la réussite de tout projet architectural, urbain ou immobilier. Qu’il s’agisse d’un permis de construire, d’une déclaration préalable, d’un diagnostic d’accessibilité ou de la mise en conformité d’un établissement recevant du public (ERP), chaque procédure exige une parfaite maîtrise des réglementations en vigueur et une rigueur méthodologique irréprochable. Notre mission est de vous accompagner à chaque étape, en sécurisant vos dossiers et en garantissant leur conformité aux exigences administratives, techniques et réglementaires.
Pièces administratives
Nous prenons en charge l’ensemble des formalités liées à vos projets, depuis la constitution des pièces administratives jusqu’au dépôt des dossiers auprès des services compétents. Notre expertise couvre un large éventail de prestations : montage de permis de construire, déclarations préalables de travaux, diagnostics d’accessibilité PMR, réalisation ou mise à jour d’Ad’AP, certificats de mise en conformité, ainsi que toutes les démarches réglementaires nécessaires à la validation de vos opérations. Grâce à une connaissance approfondie du Code de l’urbanisme, du Code de la construction et de l’habitation et des normes d’accessibilité, nous garantissons des dossiers complets, cohérents et conformes aux attentes des administrations.
