Le2bis, votre architecte à Toulouse

Le2bis est un atelier d’architecture et d’urbanisme fondé en 2015 à Toulouse, dans le quartier du Busca, par Simon Perrin-Lacour, architecte HMONP et urbaniste OPQU. L’atelier accompagne particuliers, entreprises et collectivités à Toulouse, dans sa métropole et en Occitanie, ainsi qu’à Montpellier et Biarritz.

Nous intervenons sur des projets publics et privés : maisons et logements, réhabilitation du bâti ancien, extensions, surélévations, locaux professionnels, espaces publics et études urbaines. Notre démarche repose sur une architecture contextuelle, sobre et responsable, attentive aux usages, aux ressources et à la qualité du cadre de vie.

Une connaissance fine du territoire toulousain

Notre pratique s’appuie sur une connaissance précise des spécificités locales : centres historiques (Busca, Carmes, Saint-Étienne, Saint-Michel), quartiers en mutation (Cartoucherie, Montaudran, Saint-Agne), communes de la métropole (Balma, Ramonville, Blagnac, Colomiers, Tournefeuille) et secteurs patrimoniaux soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.

Le contexte toulousain impose une attention particulière à la brique foraine, aux modénatures, aux gabarits, aux alignements et aux cours intérieures. Maisons de ville, échoppes, immeubles en brique : nous intégrons ces typologies et les règles d’urbanisme de chaque commune dès les premières esquisses.

Nos domaines d’intervention

Rénovation et réhabilitation

Maisons toulousaines, appartements anciens, immeubles de centre-ville, bâtiments en secteur protégé : nous améliorons la performance thermique, restructurons les espaces et valorisons les éléments remarquables, en respectant l’identité du bâti.

Extensions et surélévations

Agrandir au sol ou en hauteur, en continuité avec l’existant : plus de surface, plus de lumière, une écriture contemporaine maîtrisée et conforme aux règles locales.

Architecture durable

Conception bioclimatique, matériaux biosourcés et filières locales (bois, chanvre, fibre de bois, terre crue), confort d’été, dispositifs passifs et pérennité des ouvrages.

Urbanisme et espaces publics

Projets de quartier, aménagements urbains, stratégies territoriales, concertation, programmation et études pré-opérationnelles pour les collectivités.

Notre démarche : le seuil, lien entre bâti et espace public

Le double parcours d’architecte et d’urbaniste de Simon Perrin-Lacour structure la manière dont l’atelier aborde chaque projet. Après huit années de pratique du projet urbain au sein de l’agence « D’une Ville à l’autre… », il intervient aujourd’hui aussi comme chef de projet au sein du collectif WALLSQUARE, sur des stratégies territoriales, des quartiers et des espaces publics.

Au cœur de cette pratique, le seuil entre le bâtiment et l’espace public est un élément fondamental de la qualité urbaine. Pensé comme un lieu de transition, il permet de :

• créer une continuité entre architecture et espace public ;
• structurer les parcours piétons et les mobilités douces ;
• intégrer le végétal et les ambiances paysagères ;
• ouvrir les rez-de-chaussée et rendre la ville plus lisible et accueillante.

Du territoire au détail construit, cette attention guide la conception à toutes les échelles.

Notre méthode en 4 étapes

1. Analyse et diagnostic : site, bâti existant, règles d’urbanisme, usages et objectifs du maître d’ouvrage.
2. Conception architecturale : scénarios, esquisses, avant-projet, menés en étroite collaboration avec vous.
3. Autorisations d’urbanisme : permis de construire, déclaration préalable, dossiers ABF et ERP, suivi de l’instruction.
4. Consultation et suivi de chantier : choix des entreprises, coordination, contrôle de la qualité, des délais et du budget.

Quelques projets à Toulouse

• Réhabilitation d’une maison toulousaine, Busca : restructuration complète, amélioration thermique, valorisation des matériaux existants.
• Extension contemporaine, Côte Pavée : un espace lumineux en continuité de l’existant, matériaux biosourcés.
• Aménagement urbain, Toulouse Métropole : étude urbaine, concertation et stratégie d’aménagement.

Questions fréquentes

Pourquoi faire appel à un architecte à Toulouse ?

Un architecte local connaît les règles d’urbanisme de la métropole, les secteurs protégés, les typologies du bâti toulousain et les entreprises du territoire. Il sécurise les autorisations et conçoit un projet adapté à son contexte. Le recours à un architecte est par ailleurs obligatoire dès que la surface de plancher dépasse 150 m².

Quels types de projets accompagnez-vous ?

Logements, maisons individuelles, rénovations, extensions, surélévations, locaux professionnels, équipements et espaces publics, pour des particuliers comme pour des entreprises, des promoteurs et des collectivités.

Intervenez-vous en secteur protégé ou en zone ABF ?

Oui. Nous préparons les échanges avec l’Architecte des Bâtiments de France en amont et constituons des dossiers argumentés pour sécuriser l’autorisation.

Quelle place pour les matériaux locaux et biosourcés ?

Autant que possible : bois régional, terre crue, enduits minéraux, brique foraine ou tuiles canal. Ces choix renforcent l’ancrage territorial, réduisent l’impact environnemental et améliorent le confort.

Comment prenez-vous en compte le confort d’été ?

Par des dispositifs passifs : inertie thermique, ventilation naturelle, protections solaires, végétalisation et gestion de l’eau, intégrés dès l’esquisse.

Comment se déroule l’accompagnement jusqu’au chantier ?

Nous consultons les entreprises, analysons les offres, coordonnons les intervenants et suivons le chantier jusqu’à la réception, pour garantir la cohérence entre conception et réalisation.

Nous rencontrer

Le2bis – Atelier d’architecture et d’urbanisme
7 place du Busca, 31400 Toulouse
contact@le2bis.com · 05 62 19 05 36

Rendez-vous gratuits avec un architecte chaque premier vendredi du mois : prendre rendez-vous.

Ressources : Toulouse Métropole (règles d’urbanisme) · Ordre des architectes