Projet : Extension villa PL — « Il est temps d’agir » — 2018. Programme : Extension fonctionnelle et agrandissement d’une maison d’habitation. Mission : Études de conception et suivi de travaux. Maîtrise d’ouvrage : Privée, client réactif et impliqué. Montant des travaux : 50 000 € HT. Surface créée : 21 m². Livraison : 2018.

Ce projet d’extension vise principalement la mise en accessibilité du rez‑de‑chaussée par la création d’une chambre et d’une salle d’eau adaptées aux besoins d’un occupant à mobilité réduite ou pour anticiper le vieillissement du foyer. L’intervention privilégie la fonctionnalité, la simplicité constructive et la maîtrise budgétaire, tout en assurant une intégration soignée avec le bâti existant. Le parti architectural cherche à garantir une continuité des niveaux, des matériaux et des lignes afin d’obtenir une extension discrète, durable et facile à entretenir.

La distribution intérieure a été pensée pour optimiser les circulations et l’ergonomie : portes élargies, dégagements conformes aux normes PMR, absence de ressauts et accès direct depuis le séjour existant. La salle d’eau est équipée de dispositifs adaptés (douche de plain‑pied, barres d’appui, siège de douche si nécessaire) et les revêtements choisis sont antidérapants et faciles à nettoyer. L’éclairage a été étudié pour limiter les zones d’ombre et faciliter les déplacements nocturnes, avec des commandes accessibles et des solutions d’éclairage indirect pour le confort visuel.

Sur le plan constructif, le projet a combiné une charpente métallique pour la structure porteuse et des éléments en ossature bois pour les parties légères et l’isolation. La charpente métallique, fournie et posée par CFM, a permis de réduire les délais d’exécution et d’assurer une grande précision dimensionnelle. L’ossature bois, mise en œuvre par COBI34, a facilité l’intégration des isolants et des menuiseries, tout en offrant une mise en œuvre propre et rapide. Les menuiseries extérieures en aluminium, fournies par CHM, garantissent durabilité, faible entretien et performances thermiques adaptées au climat local.

L’isolation a été dimensionnée pour assurer un confort thermique homogène entre l’extension et l’existant. Les jonctions entre l’ancienne construction et la nouvelle ont été traitées pour limiter les ponts thermiques et éviter les risques de condensation. Les choix de matériaux et d’épaisseurs d’isolant ont été validés lors de l’étude thermique afin d’optimiser le bilan énergétique et de réduire les consommations d’énergie liées au chauffage et à la climatisation éventuelle.

La coordination des corps d’état a été un point central de la mission : charpente métallique (CFM), ossature bois et isolation (COBI34), menuiseries aluminium (CHM) et électricité (Corneille Elec). Le suivi de chantier a permis d’anticiper les interfaces techniques, de gérer les approvisionnements et de garantir le respect du planning et du budget. Des comptes rendus réguliers ont été transmis au maître d’ouvrage pour assurer la transparence et faciliter les décisions en phase chantier.

Le phasage des travaux a été organisé pour limiter les nuisances et optimiser les interventions : études de conception et validation des plans, consultation et sélection des entreprises, travaux de gros œuvre et pose de la charpente métallique, mise en place de l’ossature bois et de l’isolation, pose des menuiseries, second œuvre (plomberie, électricité, finitions) puis réception et levée des réserves. Ce phasage a permis de maîtriser les coûts et de respecter les délais annoncés.

Le budget global de 50 000 € HT couvre les lots structurels, menuiseries, équipements sanitaires et finitions. La maîtrise des coûts a reposé sur un cahier des charges précis, une consultation ciblée des entreprises et une gestion rigoureuse des aléas. Des marges ont été prévues pour les imprévus techniques et les ajustements en cours de chantier.

Sur le plan réglementaire et sécuritaire, les travaux ont respecté les normes en vigueur relatives à l’accessibilité, à la sécurité électrique et à la solidité des structures. Les contrôles et vérifications ont été réalisés à chaque étape clé, et les documents nécessaires (plans d’exécution, notices techniques, procès‑verbaux) ont été fournis au maître d’ouvrage.

Les entreprises intervenantes : CFM (charpente métallique) — https://www.cfmetal-34.fr/ ; COBI34 (ossature bois et isolation) — https://www.facebook.com/Cobi34Ecoconstruction ; CHM (menuiseries aluminium) — https://www.chm31.fr/ ; Corneille Elec (électricité) — https://www.facebook.com/pages/Corneille-Elec/388452791541891. La collaboration entre ces acteurs a été déterminante pour la réussite du projet, permettant une exécution fluide et une qualité de finition conforme aux attentes du maître d’ouvrage.

En conclusion, l’extension villa PL illustre une intervention ciblée et efficace, centrée sur l’accessibilité et la fonctionnalité, réalisée dans un cadre budgétaire maîtrisé. La combinaison d’une charpente métallique et d’éléments en ossature bois a permis de concilier rapidité d’exécution, performance thermique et intégration architecturale. Pour des projets similaires, il est recommandé de réaliser un diagnostic préalable complet, de préparer un cahier des charges précis, de sélectionner des entreprises expérimentées et de prévoir une phase de coordination renforcée pour limiter les aléas. Les livrables fournis dans le cadre de la mission comprennent le dossier de conception, les plans d’exécution, le cahier des charges pour consultation, le suivi de chantier et le procès‑verbal de réception.