Des locaux d’activités à Bressols, dans la zone de Laplane

Ce projet de locaux d’activités à Bressols, conçu pour EUREA – SCAM TP, s’implante dans la zone d’activité de Laplane, dans le Tarn-et-Garonne, à proximité de l’autoroute A20. Il réunit sur un même terrain les fonctions d’une entreprise spécialisée dans la réhabilitation de conduites : bureaux, dépôt, atelier et usine de fabrication. Le2bis, Atelier d’architecture et d’urbanisme, et Guillaume Hubert, architecte DPLG, y conduisent une mission partielle de maîtrise d’œuvre, portant sur les études de conception et la faisabilité financière. L’enjeu est de donner à ces usages très différents un cadre cohérent, lisible et durable, capable de porter l’image de l’entreprise.

Un projet adapté à son environnement

Le parti architectural consiste à s’adapter à l’environnement plutôt qu’à imposer un modèle standard. En lisière de la zone d’activité, le terrain s’ouvre à l’est vers un paysage de parcelles agricoles, de haies et de boisements qui accompagnent le ruisseau du Vergnet. Malgré son apparence plane, il présente près de deux mètres de dénivelé : la topographie joue donc un rôle majeur dans le calage des niveaux, le dessin des accès et l’écoulement des eaux.

Le règlement du PLU de Bressols oriente également l’implantation, avec la trame bleue au nord, le bassin de rétention et la zone inondable à l’est, ainsi que l’emprise réservée à la future ligne à grande vitesse. Ces contraintes délimitent le périmètre constructible et guident la position de chaque bâtiment.

Deux bâtiments pour deux usages

Ces locaux d’activités à Bressols se traduisent par deux bâtiments clairement identifiés, à la volumétrie minimaliste, reliés par un parvis intérieur. Le bâtiment A réunit les bureaux, l’atelier et le dépôt autour d’un patio central, qui apporte la lumière naturelle au cœur du plan. Situé à la rencontre des bureaux et du dépôt, ce patio offre aussi un repère dans les circulations et favorise les échanges entre les équipes. Sa toiture terrasse accueille des panneaux photovoltaïques et un auvent protège les opérations de chargement côté cour logistique. Le rez-de-chaussée accueille le public et les équipes d’exploitation, près du dépôt, tandis que l’étage regroupe des bureaux plus calmes, la direction et les salles de réunion.

Le bâtiment B abrite l’usine de fabrication dans un volume métallique à grande portée, couvert d’une toiture à double pente. Cette structure limite les points porteurs intérieurs et offre un espace souple, adapté à des équipements de grande dimension. La réception des matières, le stockage, le contrôle et l’expédition y sont organisés de façon claire.

Flux, logistique et stationnement

La proximité de la zone d’activité constitue un atout fonctionnel : pour une entreprise dont les équipes partent régulièrement sur des chantiers, l’accès rapide au réseau routier est déterminant. Le plan de masse distingue plusieurs accès et plusieurs cours logistiques, afin de séparer les manœuvres des poids lourds du stationnement et des parcours d’accueil, tout en permettant de faire le tour des bâtiments. Le stationnement est réparti en poches plantées, proches des entrées concernées, ce qui réduit l’effet de grande nappe minérale. L’aire de lavage et la cuve de carburant sont regroupées entre les deux bâtiments.

Une écriture sobre, un projet évolutif

Les façades de l’usine reposent sur un bardage métallique à trame verticale, ponctué de grandes ouvertures vitrées, tandis que le bâtiment A adopte une composition plus rythmée. Une clôture associant muret et parties ajourées marque l’entrée du site et les masses végétales préparent la transition avec les milieux naturels. Le cahier des charges vise un bâtiment basse consommation, une production d’énergie renouvelable et un bon confort thermique et acoustique, des sujets intégrés dès la conception avec le bureau d’études thermique NEORKA.

Le phasage de ces locaux d’activités à Bressols prévoit trois étapes : le bâtiment A et ses espaces de fonctionnement, un complément de stationnement, puis l’usine. Le programme anticipe aussi une possible extension des bureaux et du dépôt, que la simplicité des volumes facilite. Le travail avec l’économiste EAE Eric Alquie permet d’étudier ces choix au regard de leur incidence financière, à un stade où une implantation, une surface ou une structure peuvent encore évoluer à moindre coût.